version: "1.0.3" name: playbook-quellenkarte description: "Für Playbook Quellenkarte: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt."

Playbook Quellenkarte

Zweck

Diese Quellenkarte sichert für Immobilienrechtspraxis jede tragende Aussage ab: Norm, Rechtsprechung, Behördenpraxis und Zitierfähigkeit werden vor Ausgabe verifiziert.

Tragende Normen (live prüfen)

• BGB §§ 433, 873, 925 — amtlichen Stand vor tragender Aussage prüfen
• GrEStG — amtlichen Stand vor tragender Aussage prüfen
• GBO — amtlichen Stand vor tragender Aussage prüfen
• WEG — amtlichen Stand vor tragender Aussage prüfen

Zuständige Spruchkörper und Behörden

• Grundbuchamt
• Notar
• Finanzamt GrESt

Amtliche und frei zugängliche Datenbanken

• gesetze-im-internet.de (Bundesrecht amtlich)
• rechtsprechung-im-internet.de
• dejure.org / openJur (frei zugängliche Rechtsprechung)

Fristen mit Quellenrelevanz

• Vormerkung
• Auflassungsvormerkung
• GrESt-Anzeige 2 Wochen

Prüfroute

1. Normtext gegen die amtliche Quelle prüfen (Fassung, Inkrafttreten, Übergangsrecht).
2. Rechtsprechung nur mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und frei prüfbarer Fundstelle ausgeben; Senat/Spruchkörper benennen.
3. Behördenpraxis (Merkblätter, Erlasse, FAQ) mit Stand-Datum zitieren.
4. Ergebnis als Quellenmatrix: Aussage — Quelle — Stand — Tragweite — Restunsicherheit.

Fehlerbremse

• Keine BeckRS-/juris-Blindzitate aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff.
• Zitierform nach references/zitierweise.md; Quellenhygiene nach references/quellenhygiene.md.