version: "1.0.0" name: real-estate-search description: Korean apartment/officetel/villa/single-house real transaction price and rent lookups via k-skill-proxy. Based on tae0y's real-estate-mcp and MOLIT public data APIs. license: MIT metadata: category: real-estate locale: ko-KR phase: v1

Korean Real Estate Search

What this skill does

기본적으로 https://k-skill-proxy.nomadamas.org/v1/real-estate/... 로 요청해서 한국 부동산 실거래가/전월세 데이터를 조회한다. 국토교통부(MOLIT) 실거래가 신고 데이터를 기반으로 한다.

When to use

• "잠실 리센츠 2024년 매매 실거래가 찾아줘"
• "마포구 아파트 전세 실거래가 보여줘"
• "성수동 오피스텔 월세 실거래 데이터 볼래"
• "강남구 연립다세대 매매 실거래가"
• "용산구 상업업무용 건물 거래 내역"

When not to use

• 해외 부동산 시세/거래 조회
• 실거래가가 아닌 민간 호가/매물 비교만 필요한 경우
• 세금/등기/중개 법률자문처럼 판단이 필요한 경우
• 청약홈 분양/당첨 조회 (아직 미지원)

Inputs

• q: 지역명 (region-code endpoint, 예: "서울 강남구", "마포구")
• lawd_cd: 5자리 법정동 코드 (transaction endpoint, 예: "11680")
• deal_ymd: 6자리 거래년월 YYYYMM (예: "202403")
• num_of_rows: 조회 건수 (기본 100, 최대 1000)

Prerequisites

없음. 사용자는 별도 API key를 준비할 필요가 없다. upstream key는 proxy 서버에서만 주입한다.

Default path

추가 client API 레이어는 불필요하다. 그냥 프록시 서버에 HTTP 요청만 넣으면 된다.

KSKILL_PROXY_BASE_URL 환경변수가 있으면 그 값을 사용하고, 없으면 기본 경로 https://k-skill-proxy.nomadamas.org 를 사용한다.

Supported endpoints

지역코드 조회

GET /v1/real-estate/region-code?q={지역명}

실거래가/전월세 조회

GET /v1/real-estate/:assetType/:dealType?lawd_cd={코드}&deal_ymd={년월}

commercial/rent는 지원하지 않는다.

Example requests

지역코드 조회:

curl -fsS --get 'https://k-skill-proxy.nomadamas.org/v1/real-estate/region-code' \
  --data-urlencode 'q=강남구'

아파트 매매 실거래가 조회:

curl -fsS --get 'https://k-skill-proxy.nomadamas.org/v1/real-estate/apartment/trade' \
  --data-urlencode 'lawd_cd=11680' \
  --data-urlencode 'deal_ymd=202403'

오피스텔 전월세 조회:

curl -fsS --get 'https://k-skill-proxy.nomadamas.org/v1/real-estate/officetel/rent' \
  --data-urlencode 'lawd_cd=11680' \
  --data-urlencode 'deal_ymd=202403'

Response shape

지역코드 응답

{
  "results": [
    { "lawd_cd": "11680", "name": "서울특별시 강남구" }
  ],
  "query": "강남구",
  "proxy": { "name": "k-skill-proxy", "cache": { "hit": false, "ttl_ms": 300000 } }
}

매매 실거래가 응답

{
  "items": [
    {
      "name": "래미안 퍼스티지",
      "district": "반포동",
      "area_m2": 84.99,
      "floor": 12,
      "price_10k": 245000,
      "deal_date": "2024-03-15",
      "build_year": 2009,
      "deal_type": "중개거래"
    }
  ],
  "summary": {
    "median_price_10k": 230000,
    "min_price_10k": 180000,
    "max_price_10k": 310000,
    "sample_count": 42
  },
  "query": { "asset_type": "apartment", "deal_type": "trade", "lawd_cd": "11680", "deal_ymd": "202403" },
  "proxy": { "name": "k-skill-proxy", "cache": { "hit": false, "ttl_ms": 300000 } }
}

전월세 응답

매매와 동일 구조이나 아이템에 deposit_10k, monthly_rent_10k, contract_type 이 포함되고, summary에 median_deposit_10k, monthly_rent_avg_10k 등이 들어간다.

Response policy

• 실거래가/전월세 요청이면 region-code endpoint로 행정구역 코드를 먼저 확인한 뒤 자산 타입별 endpoint로 조회한다.
• 아파트 매매는 apartment/trade, 아파트 전월세는 apartment/rent 를 우선 사용한다.
• 오피스텔/빌라/단독주택/상업업무용은 자산 타입에 맞는 endpoint로 라우팅한다.
• 사용자가 동/건물명/연월을 덜 줬으면 지역, 단지명, 기준 월을 먼저 보강한다.
• 실거래가와 호가를 섞어 말하지 않는다. 이 스킬은 국토교통부 기반 실거래/전월세 신고 데이터를 다룬다.

Keep the answer compact

• 지역명 + 자산 타입 + 거래년월
• 거래 건수 (summary.sample_count)
• 가격 요약: 중위값, 최소, 최대
• 상위 3-5건 대표 거래 (이름, 면적, 층, 가격, 날짜)
• 전월세면 보증금 + 월세 요약도 포함

Failure modes

• lawd_cd 또는 deal_ymd 형식이 잘못되면 400 응답
• 프록시 서버에 DATA_GO_KR_API_KEY 가 없으면 503 응답
• upstream MOLIT API 오류면 502 + molit_api_XXX 에러 코드
• 해당 지역/기간에 데이터가 없으면 빈 items 배열 반환

Done when

• 요청 자산 타입에 맞는 endpoint를 선택했다.
• 필요한 경우 region-code 로 지역코드를 먼저 확인했다.
• 실거래가/전월세 결과를 조회하고 요약했다.
• 원본 데이터 출처(국토교통부 실거래가 신고)를 함께 남겼다.

Notes

• 원본 참고: https://github.com/tae0y/real-estate-mcp/tree/main
• 공식 데이터 출처: 공공데이터포털 (https://www.data.go.kr)
• 가격 단위: price_10k, deposit_10k = 만원 단위 (예: 245000 = 24억 5천만원)
• 취소된 거래는 서버에서 자동 필터링된다.